Новые идеи строительного бизнеса.

В настоящее время в России стоит большая проблема с доступным жильем. Молодая семья не может купить себе жилье, потому-что квартиры продаются очень дорого, а ипотечный кредит недоступен и невыгоден. То, что сегодня строится в Росии - это мусор. И этот мусор впаривают потребителям за огромные деньги благодаря монополии строительных компаний, которые извлекают из строительного бизнеса колоссальные прибыли. За рубежом отказались от строительства панельных домов еще 30 лет назад и перешли на более качественное и экологичное жилье. К тому же там почто все дома строятся на заемные средства под 5% годовых, а не как у нас под 15-25% годовых. Вследствие высоких банковских процентов и без того завышенная цена на квартиру становится дороже в несколько раз. За 15-30 лет вы выплачиваете стоимость еще двух таких же квартир. Все довольны, и застройщик, и банк, все, кроме вас :).

Второй аспект. Покупая жилье, молодая семья ориентируется на перспективу, желая купить побольше квадратных метров (перспектива расширения семьи), в итоге платит и больше процентов по кредиту за лишние, пока не нужные, квадратные метры, и завышенную "коммуналку".

На данный момент появляются компании, предлагающие принципиально новое строительство, доступное загородное жилье. Такие компании предлагают сотрудничество в регионах.

В чем принципиальная идея такого строительства? Принцип "модульного конструктора". Дом в базовом исполнении, который можно наращивать при возможности. Это обеспечивает минимум начальных вложений плюс возможность для развития.

В Росии рынок загородного жилья мало развит, коттеджные поселки малочислены.

Этот пример похож на тот, когда многие дома частного сектора по мере роста потребностей хозяев, обрастают пристроями и надстройками.

Следующий вопрос - выбор строительной технологии. Важна длина пролетов, шаг несущих балок, расположение несущих стен и прочее. Это нужно учесть на перспективу поэтапного строительства дома. Проблема техлологии решается посредством анализа самых различных вариантов: кирпич, монолит, дерево, блоки.
Цена такого дома для заказчика будет вполне умеренной. Технология позволяет создавать 4-х этажные здания и длинные конструкции.
Для жильцов такие преимущества:
- оптимальная финансовая схема (строительство по развитию потребностей). Своеобразное накопление в вещественной форме.
- возможности экономии средств. Например, можно не отделывать дом изнутри при гладких стенах из натурального дерева.
- быстрота и легкость достройки при желании.
- хорошие экологические характеристики.
Преимущества для застройщика и фирмы-подрядчика:
- единый сетевой бренд, подкрепленный жесткой системой контроля.
- короткие сроки строительства, низкая трудоемкость.
- всесезонность, возможность строительства зимой, так как "мокрых" процессов почти нет.
- маленькие размеры стройплощадки, отсутствие мусора.
- возможность локального оборудования отопления, воды, канализации там, где нет централизованных сетей.
Предложение:
Создание партнерской сети. Индивидуальные условия сотрудничества с каждым партнером. Взаимодействие как с новичками бизнеса, так и крупными компаниями.
В обязанности парнеров входит:
- Реклама, работа с заказчиками, подбор проектных типовых решений или разработка на проектирование новой архитектуры.
- Монтаж домов, подключение коммуникаций.
- Тех.обслуживание и поддержка домов по гарантии.
Компания предлагает обучить кадры для строительства, оказывать помощь при согласовании проектов с властями, сотрудничать в разработке новых архитектурных решений, учавствовать в организации новых производств в регионах. Цены, скидки устанавливаются по соглашению.
Компания планирует создание разветвленной структуры межрегионального масштаба, работающей под одним брендом.
По мере освоения новой технологии, дома будут становиться дешевле. Например, на 2009-2010 гг. запланировано строительство собственного завода под Москвой, который позволит значительно удешевить конструкции.
Компания предлагает вам стать первопроходцами на рынке строительства доступного жилья.
Связаться по поводу сотрудничества можно:

ООО "Ода-строй", Коваленко Любовь Викторовна, (495) 707-65-24 (916) 914-82-06, mr-project@mail.ru

Ссылка на статью: http://rus-business-idea.blogspot.com/2009/03/blog-post_13.html

Предыдущая статья: Интернет-трейдинг. Биржевая торговля.